東京都台東区東上野三丁目１５３番の基準地価
東京都台東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,000,000円/㎡
坪単価:
9,917,400円/坪
変動率:
+15.8%
東上野三丁目の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,000,000円/㎡は、taitoの平均（約2,204,286円/㎡）の約1.4倍です。taito内21地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3000000円/㎡
前年比:
+15.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都台東区東上野三丁目１５３番
アクセス
上野駅から330m
前面道路
33.0m
面積
261㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 台東5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上野 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 33.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 33.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層店舗兼事務所、低層店舗等混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都台東区東上野三丁目１５３番の地価動向
東京都台東区東上野三丁目１５３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,000,000円/㎡（坪単価9,917,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,000,000円/㎡（坪単価9,917,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+12.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2024年
¥2,590,000 /㎡
坪単価: 8,562,000円/坪
2023年
¥2,360,000 /㎡
坪単価: 7,801,700円/坪
東京都台東区東上野三丁目１５３番周辺のエリア概要
最寄り駅は上野駅（330m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都台東区上野六丁目１０９番１ | 352m | 12,300,000円/㎡ | 40,661,200円/坪 | 12.8% | 上野駅(130m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都台東区元浅草一丁目４６番２ | 507m | 1,680,000円/㎡ | 5,553,700円/坪 | 17.5% | 新御徒町駅(110m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都台東区上野五丁目７６番２ | 751m | 3,730,000円/㎡ | 12,330,600円/坪 | 17.3% | 仲御徒町駅(1m) | 商業地 | 店舗、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都台東区下谷一丁目１３１番１外 | 807m | 1,700,000円/㎡ | 5,619,800円/坪 | 15.6% | 入谷駅(230m) | 商業地 | 事務所、工場兼住宅 | 詳細 |
| 東京都台東区松が谷三丁目４００番２ | 834m | 920,000円/㎡ | 3,041,300円/坪 | 16.8% | 入谷駅(620m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都台東区東上野三丁目１５３番の基準地価 よくある質問
東京都台東区東上野三丁目１５３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。