東京都台東区東上野三丁目１５３番の基準地価

東京都台東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,460,000円/㎡

坪単価:

11,438,000円/坪

変動率:

+15.3%

標準地番号: 台東5-11

東上野三丁目の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,460,000円/㎡は、taitoの平均（約2,552,963円/㎡）の約1.4倍です。taito内27地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3460000円/㎡

前年比:

+15.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都台東区東上野三丁目１５３番

アクセス

上野駅から330m

前面道路

33.0m

面積

261㎡

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詳細情報

基準地価	3460000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上野
駅からの距離	330m
前面道路幅員	33.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　33.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層店舗兼事務所、低層店舗等混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都台東区東上野三丁目１５３番の地価動向

東京都台東区東上野三丁目１５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,460,000円/㎡（坪単価11,438,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,460,000円/㎡（坪単価11,438,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+13.60%となっています。

年別価格データ

2026年

15.3%

¥3,460,000 /㎡

坪単価: 11,438,000円/坪

2025年

15.8%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2024年

9.7%

¥2,590,000 /㎡

坪単価: 8,562,000円/坪

2023年

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

東京都台東区東上野三丁目１５３番周辺のエリア概要

最寄り駅は上野駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区上野六丁目１０９番１	352m	13,800,000円/㎡	45,619,800円/坪	12.2%	上野駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都台東区東上野一丁目１５番１３	431m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	19.7%	仲御徒町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細
東京都台東区元浅草一丁目４６番２	507m	2,020,000円/㎡	6,677,700円/坪	20.2%	新御徒町駅(110m)	商業地	事務所	詳細
東京都台東区上野五丁目７６番２	751m	4,350,000円/㎡	14,380,200円/坪	16.6%	仲御徒町駅(1m)	商業地	店舗、倉庫兼事務所	詳細
東京都台東区下谷一丁目１３１番１外	807m	2,030,000円/㎡	6,710,700円/坪	19.4%	入谷駅(230m)	商業地	事務所、工場兼住宅	詳細