東京都台東区下谷一丁目１３１番１外の基準地価

東京都台東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,030,000円/㎡

坪単価:

6,710,700円/坪

変動率:

+19.4%

標準地番号: 台東5-16

下谷一丁目の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,030,000円/㎡は、taitoの平均（約2,552,963円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。taito内27地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2030000円/㎡

前年比:

+19.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、工場兼住宅

所在地

東京都台東区下谷一丁目１３１番１外

アクセス

入谷駅から230m

前面道路

44.0m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	2030000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、工場兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	入谷
駅からの距離	230m
前面道路幅員	44.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　44.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都台東区下谷一丁目１３１番１外の地価動向

東京都台東区下谷一丁目１３１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,030,000円/㎡（坪単価6,710,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,030,000円/㎡（坪単価6,710,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の826,000円/㎡（坪単価2,730,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.70%となっています。

年別価格データ

2026年

19.4%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2025年

15.6%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2024年

10.5%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2023年

6.4%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2022年

2.5%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2021年

0.0%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2020年

3.4%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2019年

13.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2018年

8.6%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2017年

7.0%

¥958,000 /㎡

坪単価: 3,166,900円/坪

2016年

7.8%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2013年

0.5%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2012年

-1.2%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2011年

-4.0%

¥836,000 /㎡

坪単価: 2,763,600円/坪

2010年

-7.3%

¥871,000 /㎡

坪単価: 2,879,300円/坪

2009年

-12.1%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2008年

3.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2007年

14.6%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2006年

3.9%

¥899,000 /㎡

坪単価: 2,971,900円/坪

2005年

-1.1%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2004年

-2.8%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2003年

-6.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2002年

-7.7%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2001年

-7.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2000年

-8.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

1999年

-12.8%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

1998年

-14.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1997年

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

東京都台東区下谷一丁目１３１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は入谷駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区松が谷三丁目４００番２	455m	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	16.3%	入谷駅(620m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都台東区根岸三丁目１１６番３	476m	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	16.9%	鶯谷駅(290m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都台東区東上野三丁目１５３番	807m	3,460,000円/㎡	11,438,000円/坪	15.3%	上野駅(330m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都台東区上野桜木一丁目１６番６	881m	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	15.5%	鶯谷駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都台東区下谷三丁目４番３外	942m	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	16.4%	三ノ輪駅(480m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細