東京都台東区根岸三丁目１１６番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都台東区根岸三丁目１１６番３の基準地価は1,180,000円/㎡（坪単価約3,900,800円/坪）です。前年比は+16.8%です。

東京都台東区根岸三丁目１１６番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鶯谷駅で、290mです。

東京都台東区根岸三丁目１１６番３の基準地価

東京都台東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,180,000円/㎡

坪単価:

3,900,800円/坪

変動率:

+16.8%

標準地番号: 台東5-14

根岸三丁目の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,180,000円/㎡は、taitoの平均（約2,204,286円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。taito内21地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1180000円/㎡

前年比:

+16.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都台東区根岸三丁目１１６番３

アクセス

鶯谷駅から290m

前面道路

35.0m

面積

68㎡

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詳細情報

基準地価	1180000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-14
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶯谷
駅からの距離	290m
前面道路幅員	35.0m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南西　35.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗事務所併用住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都台東区根岸三丁目１１６番３の地価動向

東京都台東区根岸三丁目１１６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の564,000円/㎡（坪単価1,864,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.98%となっています。

年別価格データ

2025年

16.8%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2024年

11.6%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2023年

5.8%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2022年

2.4%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2021年

0.6%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2020年

2.7%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2019年

9.8%

¥808,000 /㎡

坪単価: 2,671,100円/坪

2018年

7.4%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

2017年

6.5%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2016年

7.9%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2013年

0.0%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2012年

-1.5%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2011年

-4.0%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2010年

-5.3%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2009年

-9.5%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2008年

7.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2007年

16.0%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2006年

5.0%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2005年

-1.9%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2004年

-5.0%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2003年

-5.5%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2002年

-5.9%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2001年

-4.2%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2000年

-6.6%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

1999年

-10.5%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

1998年

-7.7%

¥849,000 /㎡

坪単価: 2,806,600円/坪

1997年

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

東京都台東区根岸三丁目１１６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は鶯谷駅（290m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区下谷一丁目１３１番１外	476m	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	15.6%	入谷駅(230m)	商業地	事務所、工場兼住宅	詳細
東京都台東区根岸五丁目８１番５	728m	760,000円/㎡	2,512,400円/坪	12.6%	三ノ輪駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
東京都台東区下谷三丁目４番３外	781m	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	16.4%	三ノ輪駅(480m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都台東区松が谷三丁目４００番２	895m	920,000円/㎡	3,041,300円/坪	16.8%	入谷駅(620m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都台東区東上野三丁目１５３番	1.2km	3,000,000円/㎡	9,917,400円/坪	15.8%	上野駅(330m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細