東京都台東区上野六丁目１０９番１の基準地価

東京都台東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,800,000円/㎡

坪単価:

45,619,800円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 台東5-18

上野六丁目の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,800,000円/㎡は、taitoの平均（約2,552,963円/㎡）の約5.4倍です。taito内27地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

13800000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都台東区上野六丁目１０９番１

アクセス

上野駅から130m

前面道路

39.0m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	13800000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-18
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上野
駅からの距離	130m
前面道路幅員	39.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　39.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都台東区上野六丁目１０９番１の地価動向

東京都台東区上野六丁目１０９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,800,000円/㎡（坪単価45,619,800円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の13,800,000円/㎡（坪単価45,619,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の4,780,000円/㎡（坪単価15,801,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.62%となっています。

年別価格データ

2026年

12.2%

¥13,800,000 /㎡

坪単価: 45,619,800円/坪

2025年

12.8%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2024年

9.0%

¥10,900,000 /㎡

坪単価: 36,033,100円/坪

2023年

7.8%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2022年

0.9%

¥9,280,000 /㎡

坪単価: 30,677,700円/坪

2021年

-2.1%

¥9,200,000 /㎡

坪単価: 30,413,200円/坪

2020年

0.2%

¥9,400,000 /㎡

坪単価: 31,074,400円/坪

2019年

9.8%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

2018年

10.2%

¥8,540,000 /㎡

坪単価: 28,231,400円/坪

2017年

10.9%

¥7,750,000 /㎡

坪単価: 25,619,800円/坪

2016年

19.3%

¥6,990,000 /㎡

坪単価: 23,107,400円/坪

2013年

0.2%

¥5,860,000 /㎡

坪単価: 19,371,900円/坪

2012年

-2.5%

¥5,850,000 /㎡

坪単価: 19,338,800円/坪

2011年

-7.1%

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

2010年

-6.1%

¥6,460,000 /㎡

坪単価: 21,355,400円/坪

2009年

-11.3%

¥6,880,000 /㎡

坪単価: 22,743,800円/坪

2008年

7.8%

¥7,760,000 /㎡

坪単価: 25,652,900円/坪

2007年

30.9%

¥7,200,000 /㎡

坪単価: 23,801,700円/坪

2006年

15.1%

¥5,500,000 /㎡

坪単価: 18,181,800円/坪

2005年

0.0%

¥4,780,000 /㎡

坪単価: 15,801,700円/坪

2004年

-1.8%

¥4,780,000 /㎡

坪単価: 15,801,700円/坪

2003年

-4.5%

¥4,870,000 /㎡

坪単価: 16,099,200円/坪

2002年

-5.6%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2001年

-4.4%

¥5,400,000 /㎡

坪単価: 17,851,200円/坪

2000年

-4.9%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

1999年

¥5,940,000 /㎡

坪単価: 19,636,400円/坪

東京都台東区上野六丁目１０９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は上野駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区東上野三丁目１５３番	352m	3,460,000円/㎡	11,438,000円/坪	15.3%	上野駅(330m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都台東区東上野一丁目１５番１３	553m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	19.7%	仲御徒町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細
東京都台東区上野五丁目７６番２	635m	4,350,000円/㎡	14,380,200円/坪	16.6%	仲御徒町駅(1m)	商業地	店舗、倉庫兼事務所	詳細
東京都台東区元浅草一丁目４６番２	728m	2,020,000円/㎡	6,677,700円/坪	20.2%	新御徒町駅(110m)	商業地	事務所	詳細
東京都台東区下谷一丁目１３１番１外	1.0km	2,030,000円/㎡	6,710,700円/坪	19.4%	入谷駅(230m)	商業地	事務所、工場兼住宅	詳細