東京都台東区上野五丁目７６番２の基準地価

東京都台東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,350,000円/㎡

坪単価:

14,380,200円/坪

変動率:

+16.6%

標準地番号: 台東5-9

上野五丁目の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,350,000円/㎡は、taitoの平均（約2,552,963円/㎡）の約1.7倍です。taito内27地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4350000円/㎡

前年比:

+16.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、倉庫兼事務所

所在地

東京都台東区上野五丁目７６番２

アクセス

仲御徒町駅から1m

前面道路

44.0m

面積

136㎡

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詳細情報

基準地価	4350000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、倉庫兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	仲御徒町
駅からの距離	1m
前面道路幅員	44.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　44.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都台東区上野五丁目７６番２の地価動向

東京都台東区上野五丁目７６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,350,000円/㎡（坪単価14,380,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,350,000円/㎡（坪単価14,380,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.26%となっています。

年別価格データ

2026年

16.6%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

2025年

17.3%

¥3,730,000 /㎡

坪単価: 12,330,600円/坪

2024年

10.0%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

2023年

5.5%

¥2,890,000 /㎡

坪単価: 9,553,700円/坪

2022年

1.5%

¥2,740,000 /㎡

坪単価: 9,057,900円/坪

2021年

0.0%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2020年

1.9%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2019年

14.2%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2018年

8.9%

¥2,320,000 /㎡

坪単価: 7,669,400円/坪

2017年

8.7%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2016年

8.9%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2014年

2.3%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2013年

0.6%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2012年

-1.7%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2011年

-3.3%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2010年

-6.1%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2009年

-10.1%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2008年

7.4%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2007年

20.1%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2006年

5.0%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2005年

-1.2%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2004年

-4.1%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2003年

-5.6%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2002年

-6.7%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2001年

-6.8%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2000年

-7.2%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

1999年

-11.9%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

1998年

-9.6%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

1997年

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

東京都台東区上野五丁目７６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は仲御徒町駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区東上野一丁目１５番１３	449m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	19.7%	仲御徒町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細
東京都台東区上野六丁目１０９番１	635m	13,800,000円/㎡	45,619,800円/坪	12.2%	上野駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都台東区元浅草一丁目４６番２	639m	2,020,000円/㎡	6,677,700円/坪	20.2%	新御徒町駅(110m)	商業地	事務所	詳細
東京都台東区東上野三丁目１５３番	751m	3,460,000円/㎡	11,438,000円/坪	15.3%	上野駅(330m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都台東区三筋二丁目３番５外	1.1km	1,970,000円/㎡	6,512,400円/坪	19.4%	新御徒町駅(360m)	商業地	事務所	詳細