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東京都台東区根岸４丁目６４番３の地価公示価格

東京都台東区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

825,000円/㎡

坪単価:

2,727,300円/坪

変動率:

+14.6%

標準地番号: 台東-2

東京都台東区根岸４丁目６４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は鶯谷駅（760m）です。

地価サマリー

地価公示価格

825000円/㎡

前年比:

+14.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都台東区根岸４丁目６４番３

アクセス

鶯谷駅から760m

前面道路

40m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格825000円/㎡
標準地・基準地コード台東-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名鶯谷
駅からの距離760m
前面道路幅員40m
前面道路種別区道
前面道路状態北　4.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都台東区根岸４丁目６４番３の地価動向

東京都台東区根岸４丁目６４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は825,000円/㎡（坪単価2,727,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の825,000円/㎡（坪単価2,727,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.30%となっています。

年別価格データ

2026年

14.6%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2025年

10.1%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2024年

6.2%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2023年

4.8%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2022年

1.6%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2021年

-0.5%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2020年

8.0%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2019年

7.8%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2018年

5.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2017年

3.5%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2016年

5.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2013年

-0.2%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2012年

-1.1%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2011年

-0.9%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2010年

-7.5%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2009年

-7.1%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2008年

10.0%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2007年

11.9%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2006年

0.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2005年

0.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2004年

-0.9%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2003年

-1.6%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2002年

-2.3%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2001年

-2.9%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2000年

-2.4%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1999年

-3.9%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

1998年

-2.0%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

1997年

-9.8%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

1996年

-10.0%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

1995年

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都台東区竜泉１丁目８７番１０542m960,000円/㎡3,173,600円/坪18.8%入谷駅(330m)商業地事務所兼共同住宅詳細
東京都台東区入谷１丁目２３９番１５637m1,190,000円/㎡3,933,900円/坪19.6%入谷駅(200m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都台東区北上野２丁目３１２番４783m1,740,000円/㎡5,752,100円/坪20.8%入谷駅(180m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都台東区竜泉３丁目８８番３外789m1,260,000円/㎡4,165,300円/坪18.9%三ノ輪駅(470m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都台東区竜泉３丁目２６０番２外830m880,000円/㎡2,909,100円/坪18.9%三ノ輪駅(300m)商業地事務所兼共同住宅詳細

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