東京都台東区根岸４丁目６４番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

720,000円/㎡

坪単価:

2,380,200円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 台東-2

地価サマリー

地価公示価格

720000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都台東区根岸４丁目６４番３

アクセス

鶯谷駅から760m

前面道路

40m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格	720000円/㎡
標準地・基準地コード	台東-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶯谷
駅からの距離	760m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都台東区根岸４丁目６４番３の地価動向

東京都台東区根岸４丁目６４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は720,000円/㎡（坪単価2,380,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の720,000円/㎡（坪単価2,380,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.10%となっています。

年別価格データ

2025年

10.1%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2024年

6.2%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2023年

4.8%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2022年

1.6%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2021年

-0.5%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2020年

8.0%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2019年

7.8%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2018年

5.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2017年

3.5%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2016年

5.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2013年

-0.2%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2012年

-1.1%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2011年

-0.9%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2010年

-7.5%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2009年

-7.1%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2008年

10.0%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2007年

11.9%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2006年

0.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2005年

0.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2004年

-0.9%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2003年

-1.6%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2002年

-2.3%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2001年

-2.9%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2000年

-2.4%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1999年

-3.9%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

1998年

-2.0%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

1997年

-9.8%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

1996年

-10.0%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

1995年

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

下根岸

バス停 • 251m

下根岸

バス停 • 270m

Shitaya 3-chome

バス停 • 281m

Shitaya 3-chome

バス停 • 294m

下谷三丁目

バス停 • 313m

教育施設

東日暮里幼稚園

幼稚園 • 381m

台東幼稚園

幼稚園 • 397m

坂本保育園

幼稚園 • 423m

根岸幼稚園

幼稚園 • 433m

こどもヶ丘保育園

保育園 • 454m

生活施設

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 277m

秋田屋

スーパーマーケット • 329m

ユータカラヤ

スーパーマーケット • 349m

いなげや

スーパーマーケット • 391m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 465m

公共施設

荒川警察署日暮里本通交番

警察署・交番 • 410m

台東根岸三郵便局

郵便局 • 415m

台東根岸二郵便局

郵便局 • 421m

東日暮里二郵便局

郵便局 • 445m

上野消防署下谷出張所

消防署 • 453m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区浅草橋３丁目１０番２外	非公開	非公開	-	不明	商業地	不明	詳細
東京都台東区上野４丁目３８番５外	12,300,000円/㎡	40,661,200円/坪	9.8%	上野広小路駅(60m)	商業地	店舗	詳細
東京都台東区上野３丁目７７番１	1,760,000円/㎡	5,818,200円/坪	12.8%	御徒町駅(200m)	商業地	事務所、店舗兼住宅	詳細
東京都台東区東上野２丁目１５番１外	4,110,000円/㎡	13,586,800円/坪	11.1%	上野駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都台東区上野２丁目４４番５外	2,630,000円/㎡	8,694,200円/坪	11.0%	湯島駅(190m)	商業地	店舗	詳細