根岸（台東区）の公示地価・実勢価格

根岸の地価は台東区で高い？町名別の平均・順位で比較

根岸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

根岸の中古マンションの実勢は約95万円/㎡（2025年・76件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約331万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約62.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約950,000円/㎡（2025年・76件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

根岸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

根岸の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都台東区根岸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は825,000円/㎡（坪単価2,727,300円）で、 前年比+14.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の825,000円/㎡（坪単価2,727,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.30%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.30%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

根岸の調査地点マップ

根岸の周辺環境・生活施設

根岸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット5件、幼稚園4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は鶯谷駅（760m）です。

• 下根岸バス停・約251m
• 肉のハナマサスーパーマーケット・約277m
• Shitaya 3-chomeバス停・約281m
• 下谷三丁目バス停・約313m
• 秋田屋スーパーマーケット・約329m
• 東日暮里四丁目バス停・約332m
• ユータカラヤスーパーマーケット・約349m
• 上根岸バス停・約374m
• 東日暮里幼稚園幼稚園・約381m
• いなげやスーパーマーケット・約391m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

根岸の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。