浅草（台東区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都台東区浅草の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
浅草の地価は台東区で高い？町名別の平均・順位で比較
浅草の地価は、台東区の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では台東区内21町中2位です。台東区の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浅草の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
浅草の中古マンションの実勢は約110万円/㎡（2025年・106件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約595万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約34.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,467,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 2,744,000円/㎡ | 1,800,000円/㎡ | 5,950,400円/坪 | -34.4% |
| 2024年 | 2,167,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,886,500円/㎡ | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | -31.1% |
| 2022年 | 1,771,250円/㎡ | 790,000円/㎡ | 2,611,600円/坪 | -55.4% |
| 2021年 | 2,140,667円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 2,385,000円/㎡ | 905,000円/㎡ | 2,991,700円/坪 | -62.1% |
| 2019年 | 1,502,250円/㎡ | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | -16.8% |
| 2018年 | 1,185,500円/㎡ | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | -36.7% |
| 2017年 | 1,066,500円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,100,000円/㎡（2025年・106件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
浅草の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 7,600万円 | 1,266,667円/㎡ | 4,187,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,200万円 | 880,000円/㎡ | 2,909,100円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 6,400万円 | 1,163,636円/㎡ | 3,846,700円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,400万円 | 977,778円/㎡ | 3,232,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 5,300万円 | 883,333円/㎡ | 2,920,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,300万円 | 955,556円/㎡ | 3,158,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 3,500万円 | 875,000円/㎡ | 2,892,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,000万円 | 888,889円/㎡ | 2,938,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 4,900万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 12,000万円 | 1,714,286円/㎡ | 5,667,100円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浅草の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都台東区浅草の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,467,000円/㎡（坪単価11,461,200円）で、 前年比+26.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,467,000円/㎡（坪単価11,461,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の690,750円/㎡（坪単価2,283,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+14.00%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も14.00%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
浅草の調査地点マップ
浅草の周辺環境・生活施設
浅草の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停48件、スーパーマーケット10件、警察署・交番9件、郵便局8件などがあります。最寄り駅は浅草駅（0m）です。
- 二天門バス停・約10m
- 浅草五丁目バス停・約19m
- オーケーストアスーパーマーケット・約25m
- 日本堤消防署二天門出張所消防署・約50m
- 東武浅草駅前バス停・約57m
- 浅草雷門バス停・約57m
- 都営浅草駅バス停・約89m
- 浅草警察署観音前交番警察署・交番・約93m
- 浅草ビューホテルバス停・約98m
- 台東花川戸郵便局郵便局・約99m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
浅草の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都台東区浅草１丁目１６番１４外 | 9,150,000円/㎡ | 30,247,900円/坪 | +27.6% | 商業地 | 浅草（0m） |
| 東京都台東区浅草２丁目５２番１１ | 2,490,000円/㎡ | 8,231,400円/坪 | +23.9% | 商業地 | 浅草（380m） |
| 東京都台東区浅草２丁目２４番６ | 1,240,000円/㎡ | 4,099,200円/坪 | +24.2% | 商業地 | つくばエクスプレス浅草（280m） |
| 東京都台東区浅草５丁目７７番１５ | 988,000円/㎡ | 3,266,100円/坪 | +23.8% | 商業地 | つくばエクスプレス浅草（960m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浅草の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浅草の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。