東京都台東区上野４丁目２１番３の公示地価

東京都台東区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

8,040,000円/㎡

坪単価:

26,578,500円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 台東5-20

上野の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,040,000円/㎡は、taitoの平均（約2,377,925円/㎡）の約3.4倍です。taito内54地点中4位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

8040000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都台東区上野４丁目２１番３

アクセス

御徒町駅から210m

前面道路

11.0m

面積

109㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	8040000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	御徒町
駅からの距離	210m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗ビル等が多い繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都台東区上野４丁目２１番３の地価動向

東京都台東区上野４丁目２１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,040,000円/㎡（坪単価26,578,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,040,000円/㎡（坪単価26,578,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の3,540,000円/㎡（坪単価11,702,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.10%となっています。

年別価格データ

2026年

13.1%

¥8,040,000 /㎡

坪単価: 26,578,500円/坪

2025年

12.0%

¥7,110,000 /㎡

坪単価: 23,504,100円/坪

2024年

11.0%

¥6,350,000 /㎡

坪単価: 20,991,700円/坪

2023年

3.2%

¥5,720,000 /㎡

坪単価: 18,909,100円/坪

2022年

-1.8%

¥5,540,000 /㎡

坪単価: 18,314,000円/坪

2021年

-6.9%

¥5,640,000 /㎡

坪単価: 18,644,600円/坪

2020年

8.8%

¥6,060,000 /㎡

坪単価: 20,033,100円/坪

2019年

9.4%

¥5,570,000 /㎡

坪単価: 18,413,200円/坪

2018年

7.8%

¥5,090,000 /㎡

坪単価: 16,826,400円/坪

2017年

8.3%

¥4,720,000 /㎡

坪単価: 15,603,300円/坪

2016年

8.5%

¥4,360,000 /㎡

坪単価: 14,413,200円/坪

2014年

3.3%

¥4,020,000 /㎡

坪単価: 13,289,300円/坪

2013年

-0.5%

¥3,890,000 /㎡

坪単価: 12,859,500円/坪

2012年

-3.9%

¥3,910,000 /㎡

坪単価: 12,925,600円/坪

2011年

-6.9%

¥4,070,000 /㎡

坪単価: 13,454,500円/坪

2010年

-11.7%

¥4,370,000 /㎡

坪単価: 14,446,300円/坪

2009年

-10.0%

¥4,950,000 /㎡

坪単価: 16,363,600円/坪

2008年

28.5%

¥5,500,000 /㎡

坪単価: 18,181,800円/坪

2007年

18.6%

¥4,280,000 /㎡

坪単価: 14,148,800円/坪

2006年

2.0%

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

2005年

-3.0%

¥3,540,000 /㎡

坪単価: 11,702,500円/坪

2004年

-4.7%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2003年

-5.9%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2002年

¥4,070,000 /㎡

坪単価: 13,454,500円/坪

東京都台東区上野４丁目２１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は御徒町駅（210m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設18件・教育施設3件・公共施設6件があります。最寄りは野澤屋（スーパーマーケット・約48m）です。バス停は最寄り約121mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など14件（最寄り約121m）

生活施設

18件

野澤屋

スーパーマーケット • 48m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 64m

吉池

スーパーマーケット • 181m

再来物産

スーパーマーケット • 241m

ほか14件

教育施設

3件

わくわく宝船保育園

保育園 • 330m

台東区立黒門幼稚園

幼稚園 • 380m

ちびっ子ハウス

保育園 • 448m

公共施設

6件

上野駅前郵便局

郵便局 • 219m

上野三郵便局

郵便局 • 224m

上野警察署黒門交番

警察署・交番 • 334m

仲御徒町郵便局

郵便局 • 392m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区上野４丁目３８番５外	80m	13,600,000円/㎡	44,958,700円/坪	10.6%	上野広小路駅(60m)	商業地	店舗	詳細
東京都台東区上野６丁目２１番１外	104m	3,860,000円/㎡	12,760,300円/坪	15.6%	御徒町駅(230m)	商業地	店舗	詳細
東京都台東区上野６丁目５０番１外	195m	8,740,000円/㎡	28,892,600円/坪	12.1%	仲御徒町駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都台東区上野２丁目４７番６外	232m	3,180,000円/㎡	10,512,400円/坪	17.8%	上野広小路駅(270m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都台東区東上野２丁目１５番１外	255m	4,700,000円/㎡	15,537,200円/坪	14.4%	上野駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

東京都台東区上野４丁目２１番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都台東区上野４丁目２１番３の地価公示価格は8,040,000円/㎡（坪単価約26,578,500円/坪）です。前年比は+13.1%です。

最寄り駅は御徒町駅で、210mです。

半径500m以内にスーパーマーケット18件・バス停14件・郵便局4件・保育園2件・警察署・交番2件など計41件の生活利便施設があります。

東京都台東区上野４丁目２１番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る