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東京都台東区上野４丁目３８番５外の地価公示価格

東京都台東区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

13,600,000円/㎡

坪単価:

44,958,700円/坪

変動率:

+10.6%

標準地番号: 台東5-1

東京都台東区上野４丁目３８番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は上野広小路駅（60m）です。

地価サマリー

地価公示価格

13600000円/㎡

前年比:

+10.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都台東区上野４丁目３８番５外

アクセス

上野広小路駅から60m

前面道路

360m

面積

159㎡

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詳細情報

地価公示価格13600000円/㎡
標準地・基準地コード台東5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数10F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名上野広小路
駅からの距離60m
前面道路幅員360m
前面道路種別都道
前面道路状態西　36.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都台東区上野４丁目３８番５外の地価動向

東京都台東区上野４丁目３８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,600,000円/㎡（坪単価44,958,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の13,600,000円/㎡（坪単価44,958,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の5,480,000円/㎡（坪単価18,115,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.22%となっています。

年別価格データ

2026年

10.6%

¥13,600,000 /㎡

坪単価: 44,958,700円/坪

2025年

9.8%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2024年

9.8%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2023年

3.6%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2022年

-2.5%

¥9,850,000 /㎡

坪単価: 32,562,000円/坪

2021年

-8.2%

¥10,100,000 /㎡

坪単価: 33,388,400円/坪

2020年

7.8%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2019年

9.6%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2018年

8.3%

¥9,310,000 /㎡

坪単価: 30,776,900円/坪

2017年

9.1%

¥8,600,000 /㎡

坪単価: 28,429,800円/坪

2016年

11.9%

¥7,880,000 /㎡

坪単価: 26,049,600円/坪

2014年

3.4%

¥7,040,000 /㎡

坪単価: 23,272,700円/坪

2013年

-1.2%

¥6,810,000 /㎡

坪単価: 22,512,400円/坪

2012年

-4.0%

¥6,890,000 /㎡

坪単価: 22,776,900円/坪

2011年

-7.9%

¥7,180,000 /㎡

坪単価: 23,735,500円/坪

2010年

-11.4%

¥7,800,000 /㎡

坪単価: 25,785,100円/坪

2009年

-9.3%

¥8,800,000 /㎡

坪単価: 29,090,900円/坪

2008年

29.3%

¥9,700,000 /㎡

坪単価: 32,066,100円/坪

2007年

31.6%

¥7,500,000 /㎡

坪単価: 24,793,400円/坪

2006年

4.0%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2005年

-0.9%

¥5,480,000 /㎡

坪単価: 18,115,700円/坪

2004年

-3.7%

¥5,530,000 /㎡

坪単価: 18,281,000円/坪

2003年

-4.5%

¥5,740,000 /㎡

坪単価: 18,975,200円/坪

2002年

-4.8%

¥6,010,000 /㎡

坪単価: 19,867,800円/坪

2001年

-5.1%

¥6,310,000 /㎡

坪単価: 20,859,500円/坪

2000年

-5.0%

¥6,650,000 /㎡

坪単価: 21,983,500円/坪

1999年

-6.7%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

1998年

-6.3%

¥7,500,000 /㎡

坪単価: 24,793,400円/坪

1997年

-11.1%

¥8,000,000 /㎡

坪単価: 26,446,300円/坪

1996年

-25.6%

¥9,000,000 /㎡

坪単価: 29,752,100円/坪

1995年

¥12,100,000 /㎡

坪単価: 40,000,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都台東区上野４丁目２１番３80m8,040,000円/㎡26,578,500円/坪13.1%御徒町駅(210m)商業地店舗詳細
東京都台東区上野２丁目４７番６外161m3,180,000円/㎡10,512,400円/坪17.8%上野広小路駅(270m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都台東区上野６丁目２１番１外184m3,860,000円/㎡12,760,300円/坪15.6%御徒町駅(230m)商業地店舗詳細
東京都台東区上野２丁目４４番５外220m3,000,000円/㎡9,917,400円/坪14.1%湯島駅(190m)商業地店舗詳細
東京都台東区上野６丁目５０番１外249m8,740,000円/㎡28,892,600円/坪12.1%仲御徒町駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細

東京都台東区上野４丁目３８番５外の地価公示価格 よくある質問