東京都台東区上野４丁目３８番５外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

12,300,000円/㎡

坪単価:

40,661,200円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 台東5-1

地価サマリー

地価公示価格

12300000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都台東区上野４丁目３８番５外

アクセス

上野広小路駅から60m

前面道路

360m

面積

159㎡

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詳細情報

地価公示価格	12300000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上野広小路
駅からの距離	60m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　36.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都台東区上野４丁目３８番５外の地価動向

東京都台東区上野４丁目３８番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,300,000円/㎡（坪単価40,661,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の12,300,000円/㎡（坪単価40,661,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の5,480,000円/㎡（坪単価18,115,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.07%となっています。

年別価格データ

2025年

9.8%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2024年

9.8%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2023年

3.6%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2022年

-2.5%

¥9,850,000 /㎡

坪単価: 32,562,000円/坪

2021年

-8.2%

¥10,100,000 /㎡

坪単価: 33,388,400円/坪

2020年

7.8%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2019年

9.6%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2018年

8.3%

¥9,310,000 /㎡

坪単価: 30,776,900円/坪

2017年

9.1%

¥8,600,000 /㎡

坪単価: 28,429,800円/坪

2016年

11.9%

¥7,880,000 /㎡

坪単価: 26,049,600円/坪

2014年

3.4%

¥7,040,000 /㎡

坪単価: 23,272,700円/坪

2013年

-1.2%

¥6,810,000 /㎡

坪単価: 22,512,400円/坪

2012年

-4.0%

¥6,890,000 /㎡

坪単価: 22,776,900円/坪

2011年

-7.9%

¥7,180,000 /㎡

坪単価: 23,735,500円/坪

2010年

-11.4%

¥7,800,000 /㎡

坪単価: 25,785,100円/坪

2009年

-9.3%

¥8,800,000 /㎡

坪単価: 29,090,900円/坪

2008年

29.3%

¥9,700,000 /㎡

坪単価: 32,066,100円/坪

2007年

31.6%

¥7,500,000 /㎡

坪単価: 24,793,400円/坪

2006年

4.0%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2005年

-0.9%

¥5,480,000 /㎡

坪単価: 18,115,700円/坪

2004年

-3.7%

¥5,530,000 /㎡

坪単価: 18,281,000円/坪

2003年

-4.5%

¥5,740,000 /㎡

坪単価: 18,975,200円/坪

2002年

-4.8%

¥6,010,000 /㎡

坪単価: 19,867,800円/坪

2001年

-5.1%

¥6,310,000 /㎡

坪単価: 20,859,500円/坪

2000年

-5.0%

¥6,650,000 /㎡

坪単価: 21,983,500円/坪

1999年

-6.7%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

1998年

-6.3%

¥7,500,000 /㎡

坪単価: 24,793,400円/坪

1997年

-11.1%

¥8,000,000 /㎡

坪単価: 26,446,300円/坪

1996年

-25.6%

¥9,000,000 /㎡

坪単価: 29,752,100円/坪

1995年

¥12,100,000 /㎡

坪単価: 40,000,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上野松坂屋前

バス停 • 54m

上野広小路

バス停 • 58m

上野松坂屋前

バス停 • 128m

上野広小路

バス停 • 159m

上野広小路

バス停 • 171m

教育施設

わくわく宝船保育園

保育園 • 307m

台東区立黒門幼稚園

幼稚園 • 308m

ちびっ子ハウス

保育園 • 369m

生活施設

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 79m

野澤屋

スーパーマーケット • 108m

再来物産

スーパーマーケット • 161m

吉池

スーパーマーケット • 179m

業務スーパー

スーパーマーケット • 186m

公共施設

上野三郵便局

郵便局 • 196m

佐川急便

郵便局 • 233m

上野警察署黒門交番

警察署・交番 • 279m

上野駅前郵便局

郵便局 • 286m

上野三郵便局

郵便局 • 306m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区浅草橋３丁目１０番２外	非公開	非公開	-	不明	商業地	不明	詳細
東京都台東区上野３丁目７７番１	1,760,000円/㎡	5,818,200円/坪	12.8%	御徒町駅(200m)	商業地	事務所、店舗兼住宅	詳細
東京都台東区東上野２丁目１５番１外	4,110,000円/㎡	13,586,800円/坪	11.1%	上野駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都台東区上野２丁目４４番５外	2,630,000円/㎡	8,694,200円/坪	11.0%	湯島駅(190m)	商業地	店舗	詳細
東京都台東区浅草橋１丁目２２番２	3,420,000円/㎡	11,305,800円/坪	14.0%	浅草橋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細