東京都台東区上野４丁目３８番５外の公示地価
東京都台東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
13,600,000円/㎡
坪単価:
44,958,700円/坪
変動率:
+10.6%
上野の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,600,000円/㎡は、taitoの平均（約2,377,925円/㎡）の約5.7倍です。taito内54地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
13600000円/㎡
前年比:
+10.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都台東区上野４丁目３８番５外
アクセス
上野広小路駅から60m
前面道路
36.0m
面積
159㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 13600000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 台東5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上野広小路 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 西 36.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都台東区上野４丁目３８番５外の地価動向
東京都台東区上野４丁目３８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,600,000円/㎡（坪単価44,958,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の13,600,000円/㎡（坪単価44,958,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の5,480,000円/㎡（坪単価18,115,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥13,600,000 /㎡
坪単価: 44,958,700円/坪
2025年
¥12,300,000 /㎡
坪単価: 40,661,200円/坪
2024年
¥11,200,000 /㎡
坪単価: 37,024,800円/坪
2023年
¥10,200,000 /㎡
坪単価: 33,719,000円/坪
2022年
¥9,850,000 /㎡
坪単価: 32,562,000円/坪
2021年
¥10,100,000 /㎡
坪単価: 33,388,400円/坪
2020年
¥11,000,000 /㎡
坪単価: 36,363,600円/坪
2019年
¥10,200,000 /㎡
坪単価: 33,719,000円/坪
2018年
¥9,310,000 /㎡
坪単価: 30,776,900円/坪
2017年
¥8,600,000 /㎡
坪単価: 28,429,800円/坪
2016年
¥7,880,000 /㎡
坪単価: 26,049,600円/坪
2014年
¥7,040,000 /㎡
坪単価: 23,272,700円/坪
2013年
¥6,810,000 /㎡
坪単価: 22,512,400円/坪
2012年
¥6,890,000 /㎡
坪単価: 22,776,900円/坪
2011年
¥7,180,000 /㎡
坪単価: 23,735,500円/坪
2010年
¥7,800,000 /㎡
坪単価: 25,785,100円/坪
2009年
¥8,800,000 /㎡
坪単価: 29,090,900円/坪
2008年
¥9,700,000 /㎡
坪単価: 32,066,100円/坪
2007年
¥7,500,000 /㎡
坪単価: 24,793,400円/坪
2006年
¥5,700,000 /㎡
坪単価: 18,843,000円/坪
2005年
¥5,480,000 /㎡
坪単価: 18,115,700円/坪
2004年
¥5,530,000 /㎡
坪単価: 18,281,000円/坪
2003年
¥5,740,000 /㎡
坪単価: 18,975,200円/坪
2002年
¥6,010,000 /㎡
坪単価: 19,867,800円/坪
2001年
¥6,310,000 /㎡
坪単価: 20,859,500円/坪
2000年
¥6,650,000 /㎡
坪単価: 21,983,500円/坪
1999年
¥7,000,000 /㎡
坪単価: 23,140,500円/坪
1998年
¥7,500,000 /㎡
坪単価: 24,793,400円/坪
1997年
¥8,000,000 /㎡
坪単価: 26,446,300円/坪
1996年
¥9,000,000 /㎡
坪単価: 29,752,100円/坪
1995年
¥12,100,000 /㎡
坪単価: 40,000,000円/坪
東京都台東区上野４丁目３８番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は上野広小路駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設19件・教育施設3件・公共施設7件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約79m）です。バス停は最寄り約54mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 79m
野澤屋
スーパーマーケット • 108m
再来物産
スーパーマーケット • 161m
吉池
スーパーマーケット • 179m
ほか15件
わくわく宝船保育園
保育園 • 307m
台東区立黒門幼稚園
幼稚園 • 308m
ちびっ子ハウス
保育園 • 369m
上野三郵便局
郵便局 • 196m
上野警察署黒門交番
警察署・交番 • 279m
上野駅前郵便局
郵便局 • 286m
仲御徒町郵便局
郵便局 • 399m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都台東区上野４丁目２１番３ | 80m | 8,040,000円/㎡ | 26,578,500円/坪 | 13.1% | 御徒町駅(210m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都台東区上野２丁目４７番６外 | 161m | 3,180,000円/㎡ | 10,512,400円/坪 | 17.8% | 上野広小路駅(270m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都台東区上野６丁目２１番１外 | 184m | 3,860,000円/㎡ | 12,760,300円/坪 | 15.6% | 御徒町駅(230m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都台東区上野２丁目４４番５外 | 220m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 14.1% | 湯島駅(190m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都台東区上野６丁目５０番１外 | 249m | 8,740,000円/㎡ | 28,892,600円/坪 | 12.1% | 仲御徒町駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都台東区上野４丁目３８番５外の地価公示価格 よくある質問
東京都台東区上野４丁目３８番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。