一ノ宮（多摩市）の公示地価・実勢価格・土地相場

一ノ宮の地価は多摩市で高い？町名別の平均・順位で比較

一ノ宮の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

一ノ宮の土地（宅地）の実勢は坪単価 約109万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約1.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約40.7万円/㎡（2025年・9件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約40.7万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

一ノ宮の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

一ノ宮で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約109万円/坪をベースに、多摩市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

一ノ宮の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都多摩市一ノ宮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は347,500円/㎡（坪単価1,148,800円）で、 前年比+6.4%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の859,000円/㎡（坪単価2,839,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の297,500円/㎡（坪単価983,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.33%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

一ノ宮の地価マップ（調査地点）

一ノ宮の周辺環境・生活施設

一ノ宮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、図書館1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は聖蹟桜ヶ丘駅（300m）です。

• 桜ヶ丘診療所バス停・約14m
• 関戸図書館図書館・約135m
• バオバブ保育園ちいさな家幼稚園・約147m
• 一の宮ストアバス停・約184m
• 聖蹟桜ヶ丘駅バス停・約225m
• 京王ストアスーパーマーケット・約260m
• 聖蹟桜ヶ丘駅出張所市役所・区役所・約279m
• 日野落川バス停・約284m
• せいせきＣ館内郵便局郵便局・約301m
• 宝蔵橋バス停・約315m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

一ノ宮の調査地点（2026年・全4地点）

一ノ宮の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜500%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は203%で、多摩市全体の平均（172%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。