南吉方（鳥取市）の公示地価・実勢価格

南吉方の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較

南吉方の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南吉方の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南吉方の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鳥取県鳥取市南吉方の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,500円/㎡（坪単価219,800円）で、 前年比+0.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の65,700円/㎡（坪単価217,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.08%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南吉方の調査地点マップ

南吉方の周辺環境・生活施設

南吉方の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、消防署1件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鳥取駅（1,100m）です。

• 鳥取県東部広域行政管理組合 消防局鳥取消防署 吉方出張所消防署・約83m
• 南吉方バス停・約149m
• 気象台前バス停・約197m
• 気象庁鳥取地方気象台市役所・区役所・約246m
• 吉方四区バス停・約366m
• 南吉方3丁目バス停・約393m
• 興南町バス停・約445m
• 内吉方バス停・約487m
• 鳥取吉方郵便局郵便局・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南吉方の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。