青葉町（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市青葉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
66,400円/㎡
坪単価 約219,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
青葉町の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
7位/ 43町
青葉町の平均
66,400円/㎡
坪単価 約219,500円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
青葉町はその約0.3倍
青葉町の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中7位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青葉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,600万円 | 62,745円/㎡ | 207,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,800万円 | 230,303円/㎡ | 761,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,100万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 500万円 | 31,250円/㎡ | 103,300円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 140万円 | 14,737円/㎡ | 48,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 740万円 | 59,200円/㎡ | 195,700円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 150万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1951年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青葉町の調査地点マップ
青葉町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市青葉町２丁目２０６番３外基準地 | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 鳥取（2,600m） |
| 鳥取県鳥取市青葉町２丁目２２４番基準地 | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 鳥取（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青葉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青葉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。