叶（鳥取市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鳥取県鳥取市叶の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
叶の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
叶の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中30位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
叶の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2020年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
叶の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 13,001円/㎡ | 43,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 850万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 900万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,200万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,200万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 40万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 350万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,100万円 | 56,410円/㎡ | 186,500円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
叶の公示地価 推移（町内標準地平均）
2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鳥取県鳥取市叶の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,300円/㎡（坪単価67,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
叶の調査地点マップ
叶の周辺環境・生活施設
叶の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、バス停1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は鳥取駅（2,800m）です。
- MARUI宮長店スーパーマーケット・約219m
- バス停バス停・約370m
- 鳥取警察署叶駐在所警察署・交番・約392m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
叶の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市叶字下井原１１６番３外 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | +0.0% | 工業地 | 鳥取（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
叶の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。叶の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。