浜坂（鳥取市）の公示地価・実勢価格

浜坂の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較

浜坂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約81%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

浜坂の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

浜坂の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鳥取県鳥取市浜坂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,000円/㎡（坪単価95,900円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の28,150円/㎡（坪単価93,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.40%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-3.40%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

浜坂の調査地点マップ

浜坂の周辺環境・生活施設

浜坂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鳥取駅（4,800m）です。

• バス停バス停・約287m
• 鳥取警察署浜坂駐在所警察署・交番・約311m
• SUNMARTスーパーマーケット・約410m
• 浜坂西簡易郵便局郵便局・約433m
• 渡辺美術館バス停・約485m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

浜坂の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。