西町（鳥取市）の公示地価・実勢価格・土地相場

西町の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較

西町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

西町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2014年・8件）です。同じ2014年の公示地価平均に対して約6%安い水準です。中古マンションの実勢は約23.5万円/㎡（2023年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約23.5万円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2014年） 約29.1万円/坪をベースに、鳥取市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

西町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鳥取県鳥取市西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,450円/㎡（坪単価266,000円）で、 前年比-1.0%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の80,450円/㎡（坪単価266,000円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.78%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

西町の地価マップ（調査地点）

西町の周辺環境・生活施設

西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局4件、幼稚園3件、図書館2件などがあります。最寄り駅は鳥取駅（1,700m）です。

• バス停バス停・約62m
• 県庁日赤前バス停・約72m
• 愛真幼稚園幼稚園・約128m
• 鳥取県立公文書館図書館・約130m
• 鳥取県立図書館図書館・約159m
• 鳥取県東部広域行政管理組合消防局鳥取消防署東町出張所消防署・約161m
• 小さき花園幼稚園幼稚園・約172m
• わらべ館前バス停・約177m
• 鳥取東町郵便局郵便局・約229m
• 鳥取市役所第二庁舎市役所・区役所・約238m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西町の調査地点（2026年・全2地点）

西町の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜500%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率350%は鳥取市全体の平均（296%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。