安長（鳥取市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鳥取県鳥取市安長の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安長の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
安長の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中3位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安長の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 70,800円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | +4.5% |
| 2023年 | 70,800円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | -9.6% |
| 2022年 | 70,800円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | -32.2% |
| 2021年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 71,300円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | -10.2% |
| 2019年 | 70,800円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -56.2% |
| 2018年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安長の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 5,500万円 | 34,375円/㎡ | 113,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 31,000万円 | 31,003円/㎡ | 102,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 910万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,000万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 3,100万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,000万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安長の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鳥取県鳥取市安長の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,300円/㎡（坪単価235,700円）で、 前年比+0.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
安長の調査地点マップ
安長の周辺環境・生活施設
安長の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は鳥取駅（3,200m）です。
- 鳥取商栄簡易郵便局郵便局・約55m
- ラ・ムー 鳥取店スーパーマーケット・約367m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安長の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市安長字中畦２９５番２外 | 71,300円/㎡ | 235,700円/坪 | +0.4% | 商業地 | 鳥取（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安長の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安長の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。