古海（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市古海の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,700円/㎡
坪単価 約55,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古海の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
32位/ 43町
古海の平均
16,700円/㎡
坪単価 約55,200円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
古海はその約0.1倍
古海の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中32位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古海の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2019年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古海の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,800万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 2,400万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,800万円 | 193,103円/㎡ | 638,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,200万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,800万円 | 121,739円/㎡ | 402,400円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 10件
2019年 8件
2018年 7件
2017年 5件
2016年 9件
2010年 6件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古海の調査地点マップ
古海の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市古海字東榎田３０４番１外基準地 | 16,700円/㎡ | 55,200円/坪 | +0.0% | 工業地 | 鳥取（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古海の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古海の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。