国府町稲葉丘（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市国府町稲葉丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,200円/㎡
坪単価 約93,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
国府町稲葉丘の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
28位/ 43町
国府町稲葉丘の平均
28,200円/㎡
坪単価 約93,200円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
国府町稲葉丘はその約0.1倍
国府町稲葉丘の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中28位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
国府町稲葉丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
国府町稲葉丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 700万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 450万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1994年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 180万円 | 10,588円/㎡ | 35,000円/坪 | 2007年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 950万円 | 30,645円/㎡ | 101,300円/坪 | 1961年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 670万円 | 23,929円/㎡ | 79,100円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 900万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 30㎡ | 110万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
国府町稲葉丘の調査地点マップ
国府町稲葉丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市国府町稲葉丘２丁目２２０番外基準地 | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 鳥取（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
国府町稲葉丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。国府町稲葉丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。