富安（鳥取市）の公示地価・実勢価格・土地相場

富安の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較

富安の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

富安の土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2021年・8件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約19.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約24.3万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約24.3万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

富安の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

富安で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約21.9万円/坪をベースに、鳥取市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富安の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鳥取県鳥取市富安の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,100円/㎡（坪単価251,600円）で、 前年比-1.3%となっています。 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の76,100円/㎡（坪単価251,600円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.88%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.88%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

富安の地価マップ（調査地点）

富安の周辺環境・生活施設

富安の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、市役所・区役所1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は鳥取駅（800m）です。

• 興南町バス停・約133m
• 南中前バス停・約139m
• 富安バス停・約195m
• 業務スーパースーパーマーケット・約195m
• 中国四国農政局鳥取農政事務所市役所・区役所・約213m
• さざんか会館バス停・約271m
• 鳥取市立中央図書館図書館・約357m
• 南吉方バス停・約365m
• 扇町バス停・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富安の調査地点（2026年・全1地点）

富安の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は鳥取市全体の平均（296%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。