気高町宝木（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市気高町宝木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,300円/㎡
坪単価 約47,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
気高町宝木の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
35位/ 43町
気高町宝木の平均
14,300円/㎡
坪単価 約47,300円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
気高町宝木はその約0.1倍
気高町宝木の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中35位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
気高町宝木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
気高町宝木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 420万円 | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 200万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 14万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 370万円 | 3,364円/㎡ | 11,100円/坪 | 1994年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 270万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 75万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,300万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
気高町宝木の調査地点マップ
気高町宝木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市気高町宝木字新町７５４番外基準地 | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 宝木（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
気高町宝木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。気高町宝木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。