福部町湯山（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市福部町湯山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,400円/㎡
坪単価 約41,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
福部町湯山の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
38位/ 43町
福部町湯山の平均
12,400円/㎡
坪単価 約41,000円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
福部町湯山はその約0.1倍
福部町湯山の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中38位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福部町湯山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,800万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 650万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,400万円 | 11,667円/㎡ | 38,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,600万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 1,200万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1991年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 30万円 | 30円/㎡ | 100円/坪 | 1992年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福部町湯山の調査地点マップ
福部町湯山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市福部町湯山字土居４３番１外基準地 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 福部（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福部町湯山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福部町湯山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。