美萩野（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市美萩野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美萩野の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
24位/ 43町
美萩野の平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
美萩野はその約0.2倍
美萩野の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中24位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美萩野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 700万円 | 15,909円/㎡ | 52,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 750万円 | 34,091円/㎡ | 112,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 495㎡ | 2,000万円 | 40,404円/㎡ | 133,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 700万円 | 25,926円/㎡ | 85,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,100万円 | 48,889円/㎡ | 161,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 600万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 750万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 6件
2023年 5件
2022年 5件
2011年 8件
2009年 6件
2008年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美萩野の調査地点マップ
美萩野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市美萩野２丁目１５２番基準地 | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 末恒（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美萩野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美萩野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。