青谷町吉川（鳥取市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鳥取県鳥取市青谷町吉川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
青谷町吉川の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
青谷町吉川の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中42位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青谷町吉川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 8,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 8,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 8,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
青谷町吉川の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鳥取県鳥取市青谷町吉川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,100円/㎡（坪単価26,800円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の14,600円/㎡（坪単価48,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,100円/㎡（坪単価26,800円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.29%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.29%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
青谷町吉川の調査地点マップ
青谷町吉川の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市青谷町吉川字菅田３６番６外 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 青谷（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青谷町吉川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青谷町吉川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。