鳥取県鳥取市吉成南町１丁目５４５番外の基準地価

鳥取県鳥取市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,700円/㎡

坪単価:

204,000円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 鳥取-8

吉成南町の地価は鳥取市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,700円/㎡は、鳥取市の平均（約33,265円/㎡）の約1.9倍です。鳥取市内54地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61700円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鳥取県鳥取市吉成南町１丁目５４５番外

アクセス

鳥取駅から1,800m

前面道路

7.0m

面積

256㎡

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詳細情報

基準地価	61700円/㎡
標準地・基準地コード	鳥取-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鳥取
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鳥取県鳥取市吉成南町１丁目５４５番外の地価動向

鳥取県鳥取市吉成南町１丁目５４５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,700円/㎡（坪単価204,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2025年

1.0%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2024年

0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2023年

1.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2022年

1.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2021年

0.5%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2020年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2019年

0.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2018年

0.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2017年

0.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2016年

0.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2015年

0.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2014年

0.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2013年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2012年

-6.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2011年

-4.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2010年

-8.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2009年

-3.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2008年

-0.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2007年

-1.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2006年

-4.1%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2005年

-5.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2004年

-9.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2003年

-5.9%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2002年

-4.7%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2001年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1997年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

鳥取県鳥取市吉成南町１丁目５４５番外周辺のエリア概要

最寄り駅は鳥取駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鳥取県鳥取市吉成字大曲り７７９番３９外	242m	67,500円/㎡	223,100円/坪	0.0%	鳥取駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
鳥取県鳥取市吉成字下池田１０２２番	809m	66,800円/㎡	220,800円/坪	1.5%	鳥取駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
鳥取県鳥取市扇町１２８番１外	1.3km	85,500円/㎡	282,600円/坪	0.0%	鳥取駅(250m)	商業地	店舗	詳細
鳥取県鳥取市興南町９５番３	1.3km	62,800円/㎡	207,600円/坪	1.3%	鳥取駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
鳥取県鳥取市古海字東榎田３０４番１外	1.4km	16,700円/㎡	55,200円/坪	0.0%	鳥取駅(2,500m)	工業地	倉庫	詳細