吉成南町（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市吉成南町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,100円/㎡
坪単価 約202,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉成南町の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
8位/ 43町
吉成南町の平均
61,100円/㎡
坪単価 約202,000円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
吉成南町はその約0.3倍
吉成南町の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中8位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉成南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 2,800万円 | 98,246円/㎡ | 324,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,800万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,500万円 | 96,154円/㎡ | 317,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,300万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,400万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,900万円 | 78,378円/㎡ | 259,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉成南町の調査地点マップ
吉成南町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市吉成南町１丁目５４５番外基準地 | 61,100円/㎡ | 202,000円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 鳥取（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉成南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉成南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。