上堀駅周辺の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の富山県上堀駅周辺(上堀駅を最寄り駅とする調査地点)の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。

基準地価 平均
29,767円/㎡
坪単価 約98,400円/坪
前年比(駅周辺平均)
+1.7%
調査地点の駅距離
徒歩14〜23
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3

上堀駅周辺の地価は富山県で高い?駅別の平均・順位で比較

富山県内の駅別順位
20/ 43
上堀駅周辺の平均
29,767円/㎡
坪単価 約98,400円/坪
富山県の駅周辺地点平均
46,548円/㎡

上堀駅周辺の平均地価は富山県の駅周辺調査地点平均の約0.6倍で、駅別の平均価格では富山県43駅中20位。富山県の中では手頃な水準のエリアです(公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較)。

上堀駅周辺の実勢価格(実際の取引価格)

国土交通省の成約データに記録された上堀駅からの徒歩距離(2023〜2025年の取引)で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価(上の徒歩帯別の平均地価)と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

駅からの徒歩土地 坪単価中央値中古マンション ㎡単価中央値
徒歩6〜10分11.2万円/坪7件)
徒歩16分以上9.5万円/坪12件)

実際の取引価格(成約価格)は町名単位で集計されているため、上堀駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細(取引明細・推移)を確認できます。

町名市区町村土地 坪単価中央値中古マンション ㎡単価中央値
赤田富山市13.2万円/坪2018年・7件)
本郷町富山市14.9万円/坪2025年・5件)

上堀駅周辺の町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡1,600万円106,667円/㎡352,600円/坪2015年
2025Q4宅地(土地と建物)175㎡1,500万円85,714円/㎡283,400円/坪2006年
2025Q4宅地(土地と建物)260㎡770万円29,615円/㎡97,900円/坪1989年
2025Q4宅地(土地と建物)290㎡1,100万円37,931円/㎡125,400円/坪1991年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡1,600万円106,667円/㎡352,600円/坪2015年
2025Q4宅地(土地と建物)510㎡380万円7,451円/㎡24,600円/坪1981年
2025Q4宅地(土地と建物)200㎡3,900万円195,000円/㎡644,600円/坪2024年
2025Q3宅地(土地と建物)270㎡700万円25,926円/㎡85,700円/坪1977年
2025Q3宅地(土地と建物)185㎡3,000万円162,162円/㎡536,100円/坪2023年
2025Q2宅地(土地と建物)390㎡1,600万円41,026円/㎡135,600円/坪2008年
2025Q2宅地(土地と建物)305㎡2,400万円78,689円/㎡260,100円/坪2005年
2025Q2宅地(土地)200㎡680万円34,000円/㎡112,400円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)220㎡3,000万円136,364円/㎡450,800円/坪2020年
2025Q2宅地(土地と建物)200㎡2,400万円120,000円/㎡396,700円/坪2012年
2025Q2宅地(土地)670㎡1,800万円26,000円/㎡86,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分(30分超は帯域の代表値)による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

上堀駅周辺の地価マップ(調査地点)

マーカーは上堀駅を最寄り駅とする調査地点(標準地・基準地)です。駅の位置は含みません。

上堀駅周辺の調査地点(2025年・駅から近い順)

駅からの距離所在地市区町村価格(円/㎡)坪単価前年比
徒歩14分1,100m)富山県富山市赤田302番1外基準地富山市14,800円/㎡48,900円/坪+0.7%
徒歩15分1,200m)富山県富山市本郷町字椎木割2番24基準地富山市39,000円/㎡128,900円/坪+2.6%
徒歩23分1,800m)富山県富山市赤田703番2基準地富山市35,500円/㎡117,400円/坪+1.7%

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(各調査に記載の最寄り駅・道路距離)。徒歩分数は 80m=1分(端数切り上げ)換算。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上堀駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上堀駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。