本郷町（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市本郷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,000円/㎡
坪単価 約128,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本郷町の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
44位/ 77町
本郷町の平均
39,000円/㎡
坪単価 約128,900円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
本郷町はその約0.3倍
本郷町の地価は、富山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中44位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本郷町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本郷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,600万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,900万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 730万円 | 23,934円/㎡ | 79,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,600万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,000万円 | 162,162円/㎡ | 536,100円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,800万円 | 105,882円/㎡ | 350,000円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 700万円 | 25,926円/㎡ | 85,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 900万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 21件
2024年 17件
2023年 25件
2022年 28件
2021年 21件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本郷町の調査地点マップ
本郷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市本郷町字椎木割２番２４基準地 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 上堀（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本郷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本郷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。