西長江（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市西長江の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,750円/㎡
坪単価 約171,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約147,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
西長江の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
27位/ 77町
西長江の平均
51,750円/㎡
坪単価 約171,100円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
西長江はその約0.4倍
西長江の地価は、富山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中27位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西長江の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西長江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,200万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 400万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 1,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 200万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 340万円 | 37,778円/㎡ | 124,900円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 300万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 300万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西長江の調査地点マップ
西長江の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市西長江３丁目１０２番１０基準地 | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | +1.3% | 商業地 | 栄町（500m） |
| 富山県富山市西長江３丁目１７４番１基準地 | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 栄町（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西長江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西長江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。