黒崎（富山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県富山市黒崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
黒崎の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
黒崎の地価は、富山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中36位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
黒崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,200円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +13% |
| 2018年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
黒崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 2,500万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 330万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 690万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 11,000万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 850万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 790万円 | 30,385円/㎡ | 100,400円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 250万円 | 10,417円/㎡ | 34,400円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 710㎡ | 3,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
黒崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県富山市黒崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,900円/㎡（坪単価98,800円）で、 前年比+1.0%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の29,900円/㎡（坪単価98,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
黒崎の調査地点マップ
黒崎の周辺環境・生活施設
黒崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は南富山駅（2,800m）です。
- 富山黒崎郵便局郵便局・約198m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
黒崎の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市黒崎字高木割１４１番１外基準地 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | +3.5% | 商業地 | 南富山（2,800m） |
| 富山県富山市黒崎字寺田割２４１番３ | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 南富山（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
黒崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。黒崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。