桜町（富山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜町の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜町の中古マンションの実勢は約51.4万円/㎡（2024年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約51.4万円/㎡（2024年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約181万円/坪をベースに、富山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

富山県富山市桜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は548,500円/㎡（坪単価1,813,200円）で、 前年比+9.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,900,000円/㎡（坪単価6,281,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.25%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.25%と堅調です。投資対象として注目されます。

桜町の地価マップ（調査地点）

桜町の周辺環境・生活施設

桜町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局5件、図書館2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は富山駅（320m）です。

• 富山駅前バス停・約79m
• とやま駅南図書館「ぶらり」図書館・約91m
• 桜町二丁目バス停・約102m
• とやま市民交流館図書サービスコーナー図書館・約112m
• 富山中央郵便局郵便局・約120m
• 富山駅前郵便局郵便局・約134m
• アルビススーパーマーケット・約164m
• 新桜町公園前バス停・約169m
• 富山駅北口バス停・約288m
• 富山中央警察署富山駅前交番警察署・交番・約320m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜町の調査地点（2026年・全2地点）

桜町の調査地点は商業地域（容積率500〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率550%は富山市全体の平均（232%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。