和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４の基準地価

和歌山県御坊市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

19,300円/㎡

坪単価:

63,800円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 御坊-3

薗字東下野の地価は御坊市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,300円/㎡は、御坊市の平均（約25,550円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。御坊市内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19300円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４

アクセス

西御坊駅から600m

前面道路

4.5m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	19300円/㎡
標準地・基準地コード	御坊-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西御坊
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４の地価動向

和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,300円/㎡（坪単価63,800円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-1.49%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2025年

-1.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2024年

-1.5%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2023年

-1.5%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2022年

-1.9%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2021年

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４周辺のエリア概要

最寄り駅は西御坊駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県御坊市名屋字川端１７６番４	293m	17,600円/㎡	58,200円/坪	0.0%	西御坊駅(750m)	工業地	事務所兼住宅	詳細
和歌山県御坊市薗字野田９７番１外	1.4km	44,200円/㎡	146,100円/坪	-0.7%	紀伊御坊駅(450m)	商業地	店舗	詳細
和歌山県御坊市湯川町財部字薮田５０４番１外	2.0km	30,000円/㎡	99,200円/坪	-1.0%	学門駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県御坊市藤田町藤井字野々崎２１３１番７	2.8km	21,900円/㎡	72,400円/坪	-0.5%	道成寺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県御坊市名田町野島字前畑１５７６番外	4.7km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-1.5%	西御坊駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細