和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４の基準地価
和歌山県御坊市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,500円/㎡
坪単価:
64,500円/坪
変動率:
1.5%
薗字東下野の地価は御坊市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,500円/㎡は、御坊市の平均（約25,750円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。御坊市内6地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19500円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４
アクセス
西御坊駅から600m
前面道路
45m
面積
178㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 19500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 御坊-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西御坊 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４の地価動向
和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-1.60%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2024年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2023年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2022年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2021年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は西御坊駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県御坊市名屋字川端１７６番４ | 293m | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | -0.6% | 西御坊駅(750m) | 工業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市薗字野田９７番１外 | 1.4km | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | -1.1% | 紀伊御坊駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市湯川町財部字薮田５０４番１外 | 2.0km | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | -1.3% | 学門駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市藤田町藤井字野々崎２１３１番７ | 2.8km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -1.3% | 道成寺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県御坊市名田町野島字前畑１５７６番外 | 4.7km | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | -1.9% | 西御坊駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４の基準地価 よくある質問
和歌山県御坊市薗字東下野８０１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。