和歌山県海南市下津町黒田字川端５５番１の公示地価
和歌山県海南市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
38,900円/㎡
坪単価:
128,600円/坪
変動率:
1.5%
下津町黒田字川端の地価は海南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,900円/㎡は、海南市の平均（約47,175円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。海南市内12地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
38900円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
和歌山県海南市下津町黒田字川端５５番１
アクセス
加茂郷駅から160m
前面道路
6.0m
面積
126㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 38900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 海南5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 加茂郷 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県海南市下津町黒田字川端５５番１の地価動向
和歌山県海南市下津町黒田字川端５５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,900円/㎡（坪単価128,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の50,600円/㎡（坪単価167,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2025年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2024年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2023年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2022年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2021年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2020年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2019年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2018年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2017年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2016年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
和歌山県海南市下津町黒田字川端５５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は加茂郷駅（160m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは下津第二保育所（幼稚園・約202m）です。バス停は最寄り約96mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
下津第二保育所
幼稚園 • 202m
加茂郷郵便局
郵便局 • 79m
海南警察署加茂駐在所
警察署・交番 • 100m
海南市下津行政局
市役所・区役所 • 281m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海南市下津町方字北原４１１番 | 941m | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -1.1% | 加茂郷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市下津町小原字拝町１４６４番１２ | 2.1km | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | -0.7% | 下津駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市船尾字中濱２１５番２３ | 5.5km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | -1.8% | 海南駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市名高字大須賀５３７番６ | 5.8km | 84,200円/㎡ | 278,300円/坪 | -1.9% | 海南駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 和歌山県海南市日方字上芦原１０２７番１８ | 6.3km | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | -1.7% | 海南駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県海南市下津町黒田字川端５５番１の地価公示価格 よくある質問
和歌山県海南市下津町黒田字川端５５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。