和歌山県海南市下津町方字北原４１１番の公示地価
和歌山県海南市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
17,700円/㎡
坪単価:
58,500円/坪
変動率:
1.1%
下津町方字北原の地価は海南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,700円/㎡は、海南市の平均（約47,175円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。海南市内12地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
17700円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県海南市下津町方字北原４１１番
アクセス
加茂郷駅から1,200m
前面道路
3.8m
面積
500㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 17700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 海南-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 加茂郷 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 3.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模の農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県海南市下津町方字北原４１１番の地価動向
和歌山県海南市下津町方字北原４１１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,700円/㎡（坪単価58,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2025年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2024年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2023年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2022年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2021年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2020年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2019年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2018年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2017年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2016年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2015年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2014年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2013年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2012年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2011年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2010年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2009年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2008年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2007年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2006年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2005年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2004年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2003年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2002年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2001年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2000年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
1999年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
1998年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1997年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1996年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1995年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
和歌山県海南市下津町方字北原４１１番周辺のエリア概要
最寄り駅は加茂郷駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは大東幼稚園（幼稚園・約336m）です。
周辺施設情報（半径500m）
大東幼稚園
幼稚園 • 336m
市立大東小学校
小学校 • 358m
海南警察署方駐在所
警察署・交番 • 229m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海南市下津町黒田字川端５５番１ | 941m | 38,900円/㎡ | 128,600円/坪 | -1.5% | 加茂郷駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市下津町小原字拝町１４６４番１２ | 1.8km | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | -0.7% | 下津駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市船尾字中濱２１５番２３ | 6.3km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | -1.8% | 海南駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市名高字大須賀５３７番６ | 6.7km | 84,200円/㎡ | 278,300円/坪 | -1.9% | 海南駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 和歌山県海南市日方字上芦原１０２７番１８ | 7.2km | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | -1.7% | 海南駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県海南市下津町方字北原４１１番の地価公示価格 よくある質問
和歌山県海南市下津町方字北原４１１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。