和歌山県海南市下津町小原字拝町１４６４番１２の公示地価
和歌山県海南市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
40,200円/㎡
坪単価:
132,900円/坪
変動率:
0.7%
下津町小原字拝町の地価は海南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,200円/㎡は、海南市の平均（約47,175円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。海南市内12地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
40200円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県海南市下津町小原字拝町１４６４番１２
アクセス
下津駅から740m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 40200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 海南-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下津 |
| 駅からの距離 | 740m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県海南市下津町小原字拝町１４６４番１２の地価動向
和歌山県海南市下津町小原字拝町１４６４番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,200円/㎡（坪単価132,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,200円/㎡（坪単価132,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2025年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2024年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2023年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2022年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2021年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2020年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2019年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2018年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2017年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2016年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2015年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2014年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2013年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2012年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2011年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2010年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2009年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2008年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2007年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2006年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2005年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2004年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2003年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2002年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2001年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2000年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
1999年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
1998年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
1997年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
1996年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
1995年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
和歌山県海南市下津町小原字拝町１４６４番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は下津駅（740m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは市立下津小学校（小学校・約214m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立下津小学校
小学校 • 214m
下津幼稚園
幼稚園 • 283m
海南市下津図書館
図書館 • 63m
海南警察署下津幹部交番
警察署・交番 • 150m
下津消防署
消防署 • 156m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海南市下津町方字北原４１１番 | 1.8km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -1.1% | 加茂郷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市下津町黒田字川端５５番１ | 2.1km | 38,900円/㎡ | 128,600円/坪 | -1.5% | 加茂郷駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市船尾字中濱２１５番２３ | 7.4km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | -1.8% | 海南駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市名高字大須賀５３７番６ | 7.6km | 84,200円/㎡ | 278,300円/坪 | -1.9% | 海南駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 和歌山県海南市日方字上芦原１０２７番１８ | 8.1km | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | -1.7% | 海南駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県海南市下津町小原字拝町１４６４番１２の地価公示価格 よくある質問
和歌山県海南市下津町小原字拝町１４６４番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。