和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４の基準地価は39,300円/㎡（坪単価約129,900円/坪）です。前年比は-1.8%です。

和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は加茂郷駅で、500mです。

和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４の基準地価

和歌山県海南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

39,300円/㎡

坪単価:

129,900円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 海南-8

下津町丸田字佃の地価は海南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,300円/㎡は、海南市の平均（約43,873円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。海南市内11地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39300円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４

アクセス

加茂郷駅から500m

前面道路

4.5m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	39300円/㎡
標準地・基準地コード	海南-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	加茂郷
駅からの距離	500m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、長屋住宅等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４の地価動向

和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,300円/㎡（坪単価129,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の90,800円/㎡（坪単価300,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.35%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.8%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2024年

-2.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2023年

-2.6%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2022年

-2.1%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2021年

-2.1%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2020年

-2.5%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2019年

-2.6%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2018年

-2.7%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2017年

-2.9%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2016年

-3.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2015年

-3.1%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2014年

-3.2%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2013年

-3.3%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2012年

-3.0%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2011年

-4.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2010年

-3.6%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2009年

-3.6%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2008年

-3.6%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2007年

-4.6%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2006年

-6.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2005年

-4.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-4.1%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2003年

-4.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2002年

-2.9%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2001年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2000年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

1999年

-1.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1998年

-0.4%

¥90,400 /㎡

坪単価: 298,800円/坪

1997年

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は加茂郷駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県海南市下津町中字横手６７番１	1.9km	25,500円/㎡	84,300円/坪	-0.4%	加茂郷駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県海南市藤白字紫ノ濱７５９番５９	4.9km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	海南駅(1,700m)	工業地	事務所、作業所兼倉庫	詳細
和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３	5.7km	53,000円/㎡	175,200円/坪	-0.4%	海南駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６	5.8km	57,200円/㎡	189,100円/坪	0.0%	海南駅(1,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
和歌山県海南市黒江字室山１番６０	6.7km	56,800円/㎡	187,800円/坪	0.0%	黒江駅(200m)	住宅地	住宅	詳細