和歌山県海南市黒江字室山１番６０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の和歌山県海南市黒江字室山１番６０の基準地価は56,800円/㎡（坪単価約187,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

和歌山県海南市黒江字室山１番６０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は黒江駅で、200mです。

和歌山県海南市黒江字室山１番６０の基準地価

和歌山県海南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

56,800円/㎡

坪単価:

187,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 海南-1

黒江字室山の地価は海南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価56,800円/㎡は、海南市の平均（約43,873円/㎡）の約1.3倍です。海南市内11地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

56800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県海南市黒江字室山１番６０

アクセス

黒江駅から200m

前面道路

47m

面積

226㎡

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詳細情報

基準地価	56800円/㎡
標準地・基準地コード	海南-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒江
駅からの距離	200m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画された分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

和歌山県海南市黒江字室山１番６０の地価動向

和歌山県海南市黒江字室山１番６０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は56,800円/㎡（坪単価187,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の56,800円/㎡（坪単価187,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.86%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2024年

-0.4%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2023年

-0.3%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2022年

-0.3%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2021年

-0.7%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2020年

-1.2%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2019年

-1.2%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2018年

-1.7%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2017年

-2.0%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2016年

-2.8%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2015年

-3.2%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2014年

-3.3%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2013年

-3.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2012年

-3.2%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2011年

-4.0%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2010年

-4.1%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2009年

-3.7%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2008年

-3.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2007年

-5.1%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

-7.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2005年

-7.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2004年

-7.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-7.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2002年

-4.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2001年

-3.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2000年

-2.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1999年

-2.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1998年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1997年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

和歌山県海南市黒江字室山１番６０周辺のエリア概要

最寄り駅は黒江駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６	1.3km	57,200円/㎡	189,100円/坪	0.0%	海南駅(1,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３	1.4km	53,000円/㎡	175,200円/坪	-0.4%	海南駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県海南市井田字大坪１５３番４	1.8km	53,100円/㎡	175,500円/坪	0.0%	海南駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県海南市藤白字紫ノ濱７５９番５９	2.7km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	海南駅(1,700m)	工業地	事務所、作業所兼倉庫	詳細
和歌山県海南市北赤坂１６番８	2.9km	57,000円/㎡	188,400円/坪	0.0%	海南駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細