和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６の基準地価
和歌山県海南市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
57,200円/㎡
坪単価:
189,100円/坪
変動率:
0.3%
船尾字東濱の地価は海南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,200円/㎡は、海南市の平均（約43,873円/㎡）の約1.3倍です。海南市内11地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
57200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６
アクセス
海南駅から1,000m
前面道路
140m
面積
140㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 57200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 海南5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 海南 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 14.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、医院等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６の地価動向
和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,200円/㎡（坪単価189,100円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の73,700円/㎡（坪単価243,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の57,200円/㎡（坪単価189,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2024年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2023年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2022年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2021年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2020年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2019年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2018年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2017年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
2016年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2015年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2014年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2013年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2012年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６周辺のエリア概要
最寄り駅は海南駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３ | 179m | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | -0.4% | 海南駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市黒江字室山１番６０ | 1.3km | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | 0.0% | 黒江駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市藤白字紫ノ濱７５９番５９ | 1.4km | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 0.0% | 海南駅(1,700m) | 工業地 | 事務所、作業所兼倉庫 | 詳細 |
| 和歌山県海南市井田字大坪１５３番４ | 1.5km | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | 0.0% | 海南駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市重根字西垣内９番７外 | 3.0km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 0.3% | 海南駅(2,500m) | 商業地 | 病院 | 詳細 |
和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６の基準地価 よくある質問
和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。