和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３の基準地価
和歌山県海南市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
53,000円/㎡
坪単価:
175,200円/坪
変動率:
0.4%
日方字新濱の地価は海南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,000円/㎡は、海南市の平均（約43,873円/㎡）の約1.2倍です。海南市内11地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
53000円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３
アクセス
海南駅から800m
前面道路
38m
面積
238㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 53000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 海南-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 海南 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 38m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 3.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、営業所等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３の地価動向
和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,000円/㎡（坪単価175,200円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の60,700円/㎡（坪単価200,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-1.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2024年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2023年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2022年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2021年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2020年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2019年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2018年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2017年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３周辺のエリア概要
最寄り駅は海南駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海南市船尾字東濱１８６番５６ | 179m | 57,200円/㎡ | 189,100円/坪 | 0.0% | 海南駅(1,000m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市藤白字紫ノ濱７５９番５９ | 1.2km | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 0.0% | 海南駅(1,700m) | 工業地 | 事務所、作業所兼倉庫 | 詳細 |
| 和歌山県海南市黒江字室山１番６０ | 1.4km | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | 0.0% | 黒江駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市井田字大坪１５３番４ | 1.4km | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | 0.0% | 海南駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市重根字西垣内９番７外 | 2.9km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 0.3% | 海南駅(2,500m) | 商業地 | 病院 | 詳細 |
和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３の基準地価 よくある質問
和歌山県海南市日方字新濱１２７２番６３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。