和歌山県日高郡みなべ町北道字新町通リ２５８番１の基準地価
和歌山県みなべ町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,600円/㎡
坪単価:
117,700円/坪
変動率:
0.8%
北道字新町通リの地価は日高郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,600円/㎡は、日高郡の平均（約24,760円/㎡）の約1.4倍です。日高郡内5地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
35600円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
和歌山県日高郡みなべ町北道字新町通リ２５８番１
アクセス
南部駅から500m
前面道路
48m
面積
247㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 35600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | みなべ5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南部 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県日高郡みなべ町北道字新町通リ２５８番１の地価動向
和歌山県日高郡みなべ町北道字新町通リ２５８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,600円/㎡（坪単価117,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の35,600円/㎡（坪単価117,700円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-1.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2024年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2023年
¥36,100 /㎡
坪単価: 119,300円/坪
2022年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2021年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2020年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2019年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2018年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2017年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
和歌山県日高郡みなべ町北道字新町通リ２５８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南部駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県日高郡みなべ町埴田字拜殿１５６番 | 913m | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | -0.6% | 南部駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県日高郡みなべ町堺字道筋４８３番５ | 2.4km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | -0.9% | 南部駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県日高郡みなべ町東本庄字津殿１３４番５ | 3.1km | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -0.5% | 南部駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県日高郡みなべ町東岩代字丸山２０４５番 | 3.7km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.8% | 岩代駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県日高郡みなべ町北道字新町通リ２５８番１の基準地価 よくある質問
和歌山県日高郡みなべ町北道字新町通リ２５８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。