和歌山県和歌山市山東中字東川向４９番４の公示地価
和歌山県和歌山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
23,500円/㎡
坪単価:
77,700円/坪
変動率:
0.8%
山東中字東川向の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,500円/㎡は、和歌山市の平均（約84,403円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内78地点中68位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
23500円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県和歌山市山東中字東川向４９番４
アクセス
山東駅から400m
前面道路
4.7m
面積
297㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 23500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 和歌山-45 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山東 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県和歌山市山東中字東川向４９番４の地価動向
和歌山県和歌山市山東中字東川向４９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,500円/㎡（坪単価77,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の27,800円/㎡（坪単価91,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2025年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2024年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2023年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2022年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2021年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2020年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2019年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2018年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2017年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2016年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2015年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2014年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2013年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
和歌山県和歌山市山東中字東川向４９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は山東駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは市立東山東小学校（小学校・約91m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立東山東小学校
小学校 • 91m
東山東幼稚園
幼稚園 • 426m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市吉礼字池見５９６番２７ | 2.3km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -0.3% | 吉礼駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市寺内字大門前５８５番外 | 3.8km | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | -0.3% | 岡崎前駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市鳴神字坂戸２４８番７８ | 4.9km | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 0.0% | 日前宮駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市栗栖字松本４８６番外 | 4.9km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -0.5% | 田井ノ瀬駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市神前字曽根田７番８外 | 5.0km | 65,600円/㎡ | 216,900円/坪 | 0.5% | 神前駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県和歌山市山東中字東川向４９番４の地価公示価格 よくある質問
和歌山県和歌山市山東中字東川向４９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。