山形県上山市沢丁４１６番４外１筆の基準地価

山形県上山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,600円/㎡

坪単価:

104,500円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 上山5-1

沢丁の地価は上山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,600円/㎡は、上山市の平均（約21,171円/㎡）の約1.5倍です。上山市内7地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

31600円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

商業地

利用状況

医院兼住宅

所在地

山形県上山市沢丁４１６番４外１筆

アクセス

かみのやま温泉駅から650m

前面道路

8.5m

面積

643㎡

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詳細情報

基準地価	31600円/㎡
標準地・基準地コード	上山5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	医院兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	かみのやま温泉
駅からの距離	650m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗の中に医院等が見られる既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県上山市沢丁４１６番４外１筆の地価動向

山形県上山市沢丁４１６番４外１筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,600円/㎡（坪単価104,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の31,600円/㎡（坪単価104,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.91%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2025年

-0.6%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2024年

-0.9%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2023年

-0.9%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2022年

-3.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2021年

-3.2%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2020年

-2.8%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2019年

-2.5%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2018年

-2.4%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2017年

-2.8%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2016年

-3.3%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2015年

-2.9%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2014年

-3.1%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2013年

-5.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2012年

-5.7%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2011年

-7.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2010年

-6.9%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2009年

-7.1%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2008年

-6.9%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2007年

-7.0%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2006年

-7.9%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2005年

-10.0%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2004年

-10.0%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2003年

-9.9%

¥91,900 /㎡

坪単価: 303,800円/坪

2002年

-21.5%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1999年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

-5.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1997年

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

山形県上山市沢丁４１６番４外１筆周辺のエリア概要

最寄り駅はかみのやま温泉駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県上山市河崎三丁目１１９番８外２筆	706m	21,600円/㎡	71,400円/坪	0.0%	かみのやま温泉駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
山形県上山市新町一丁目９８８番１０外１筆	1.1km	24,300円/㎡	80,300円/坪	0.0%	かみのやま温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
山形県上山市長清水一丁目１７５番１	1.7km	24,900円/㎡	82,300円/坪	0.8%	かみのやま温泉駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
山形県上山市弁天二丁目５３０番４１	2.4km	24,100円/㎡	79,700円/坪	0.0%	茂吉記念館前駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
山形県上山市金谷字金谷３９番	2.8km	10,400円/㎡	34,400円/坪	-1.9%	茂吉記念館前駅(750m)	住宅地	住宅	詳細