山形県上山市弁天二丁目５３０番４１の基準地価

山形県上山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

24,100円/㎡

坪単価:

79,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 上山-3

弁天二丁目の地価は上山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,100円/㎡は、上山市の平均（約21,171円/㎡）の約1.1倍です。上山市内7地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県上山市弁天二丁目５３０番４１

アクセス

茂吉記念館前駅から550m

前面道路

6.0m

面積

271㎡

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詳細情報

基準地価	24100円/㎡
標準地・基準地コード	上山-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	茂吉記念館前
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県上山市弁天二丁目５３０番４１の地価動向

山形県上山市弁天二丁目５３０番４１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,100円/㎡（坪単価79,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の24,100円/㎡（坪単価79,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2025年

0.0%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2024年

0.0%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2023年

-0.4%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2022年

-0.8%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2021年

-0.8%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2020年

-0.8%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2019年

-0.8%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2018年

-1.2%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2017年

-1.9%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2016年

-2.3%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2015年

-2.2%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2014年

-2.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2013年

-2.5%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2012年

-3.7%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2011年

-4.2%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2010年

-3.8%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2009年

-4.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2008年

-3.2%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2007年

-3.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2006年

-4.3%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2005年

-4.4%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2004年

-3.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2003年

-2.2%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2002年

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

山形県上山市弁天二丁目５３０番４１周辺のエリア概要

最寄り駅は茂吉記念館前駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県上山市金谷字金谷３９番	703m	10,400円/㎡	34,400円/坪	-1.9%	茂吉記念館前駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
山形県上山市新金谷８２５番７外５筆	839m	11,300円/㎡	37,400円/坪	0.9%	国道１３号駅(600m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
山形県上山市新町一丁目９８８番１０外１筆	1.4km	24,300円/㎡	80,300円/坪	0.0%	かみのやま温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
山形県上山市沢丁４１６番４外１筆	2.4km	31,600円/㎡	104,500円/坪	-0.9%	かみのやま温泉駅(650m)	商業地	医院兼住宅	詳細
山形県上山市河崎三丁目１１９番８外２筆	3.1km	21,600円/㎡	71,400円/坪	0.0%	かみのやま温泉駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細