山形県最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２の基準地価
山形県真室川町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,740円/㎡
坪単価:
22,300円/坪
変動率:
1.2%
大字新町字小林の地価は最上郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,740円/㎡は、最上郡の平均（約8,857円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。最上郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6740円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２
アクセス
真室川駅から620m
前面道路
85m
面積
303㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6740円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真室川-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真室川 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 8.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２の地価動向
山形県最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,740円/㎡（坪単価22,300円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の6,900円/㎡（坪単価22,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,740円/㎡（坪単価22,300円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,740 /㎡
坪単価: 22,300円/坪
2024年
¥6,820 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2023年
¥6,900 /㎡
坪単価: 22,800円/坪
山形県最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は真室川駅（620m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県最上郡真室川町大字新町字上荒川１２１番１０ | 519m | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 真室川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２ | 756m | 9,630円/㎡ | 31,800円/坪 | -1.0% | 真室川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２の基準地価 よくある質問
山形県最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。