大字新町（真室川町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字新町の地価は真室川町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字新町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字新町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2013年・6件）です。同じ2013年の公示地価平均に対して約7.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字新町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字新町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2013年） 約4.2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字新町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山形県真室川町大字新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,105円/㎡（坪単価30,100円）で、 前年比-0.9%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の13,240円/㎡（坪単価43,800円）、 最低価格は2009年（平成21年）の8,740円/㎡（坪単価28,900円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.80%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.80%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

大字新町の地価マップ（調査地点）

大字新町の周辺環境・生活施設

大字新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、消防署1件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は真室川駅（180m）です。

• マルシェ ゴーノメ 真室川店スーパーマーケット・約298m
• 消防署消防署・約336m
• 真室川町役場市役所・区役所・約348m
• 真室川郵便局郵便局・約355m
• 真室川町立真室川小学校小学校・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字新町の調査地点（2026年・全5地点）

大字新町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、真室川町全体の平均（200%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。