山形県最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２の基準地価
山形県真室川町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,630円/㎡
坪単価:
31,800円/坪
変動率:
1.0%
大字新町字天神の地価は最上郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,630円/㎡は、最上郡の平均（約8,857円/㎡）の約1.1倍です。最上郡内3地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9630円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２
アクセス
真室川駅から650m
前面道路
80m
面積
326㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9630円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真室川-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真室川 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ空地の多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２の地価動向
山形県最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,630円/㎡（坪単価31,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,630円/㎡（坪単価31,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,630 /㎡
坪単価: 31,800円/坪
2024年
¥9,730 /㎡
坪単価: 32,200円/坪
2023年
¥9,830 /㎡
坪単価: 32,500円/坪
2022年
¥9,930 /㎡
坪単価: 32,800円/坪
2021年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2020年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2019年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2018年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2017年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2016年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2015年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2014年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2013年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2012年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2011年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2010年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2009年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2008年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2007年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2006年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2005年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2004年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2003年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2002年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
1999年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
1998年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
1997年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
山形県最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は真室川駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県最上郡真室川町大字新町字上荒川１２１番１０ | 380m | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 真室川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡真室川町大字新町字小林８４２番２ | 756m | 6,740円/㎡ | 22,300円/坪 | -1.2% | 真室川駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２の基準地価 よくある質問
山形県最上郡真室川町大字新町字天神２４０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。