藤崎（遊佐町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県遊佐町藤崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,510円/㎡
坪単価 約14,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
藤崎の地価は遊佐町で高い？町名別の平均・順位で比較
遊佐町内の町名別順位
5位/ 5町
藤崎の平均
4,510円/㎡
坪単価 約14,900円/坪
遊佐町の調査地点平均
10,207円/㎡
藤崎はその約0.4倍
藤崎の地価は、遊佐町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では遊佐町内5町中5位です。遊佐町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藤崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 15,000万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 10万円 | 580円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 95万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 160万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 1,300万円 | 13,265円/㎡ | 43,900円/坪 | 1967年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 320万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 360万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 380万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藤崎の調査地点マップ
藤崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県飽海郡遊佐町藤崎字茂り松２番１１７９基準地 | 4,510円/㎡ | 14,900円/坪 | -0.2% | 工業地 | 国道７号（260m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藤崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。