吹浦（遊佐町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県遊佐町吹浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,750円/㎡
坪単価 約25,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吹浦の地価は遊佐町で高い？町名別の平均・順位で比較
遊佐町内の町名別順位
4位/ 5町
吹浦の平均
7,750円/㎡
坪単価 約25,600円/坪
遊佐町の調査地点平均
10,207円/㎡
吹浦はその約0.8倍
吹浦の地価は、遊佐町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では遊佐町内5町中4位です。遊佐町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吹浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 850㎡ | 640万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 400万円 | 4,444円/㎡ | 14,700円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 200万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 70万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 90万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 350万円 | 17,949円/㎡ | 59,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 30万円 | 160円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 130万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 790㎡ | 650万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 280万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吹浦の調査地点マップ
吹浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県飽海郡遊佐町吹浦字物見峠５番９外２筆基準地 | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 吹浦（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吹浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吹浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。