遠崎(柳井市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の山口県柳井市遠崎基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
17,800円/㎡
坪単価 約58,800円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2015年)
10,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

遠崎の地価は柳井市で高い?町名別の平均・順位で比較

柳井市内の町名別順位
5/ 5
遠崎の平均
17,800円/㎡
坪単価 約58,800円/坪
柳井市の調査地点平均
31,535円/㎡
遠崎はその約0.6

遠崎の地価は、柳井市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では柳井市5町中5位です。柳井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

遠崎の土地の取引相場(実勢価格)

遠崎の土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2015年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20153,020円/㎡1万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

遠崎の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)220㎡42万円1,900円/㎡6,300円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)110㎡30万円2,727円/㎡9,000円/坪1960年
2024Q3宅地(土地と建物)270㎡400万円14,815円/㎡49,000円/坪1979年
2023Q3宅地(土地と建物)230㎡300万円13,043円/㎡43,100円/坪1986年
2021Q3宅地(土地)1,300㎡150万円1,200円/㎡4,000円/坪
2019Q1宅地(土地と建物)155㎡330万円21,290円/㎡70,400円/坪1969年
2018Q2宅地(土地と建物)410㎡300万円7,317円/㎡24,200円/坪
2016Q2宅地(土地)1,500㎡100万円670円/㎡2,200円/坪
2016Q1宅地(土地)530㎡160万円3,100円/㎡10,200円/坪
2015Q4宅地(土地)410㎡130万円3,100円/㎡10,200円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

遠崎で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30991万円/坪30万円
501651万円/坪50万円
1003311万円/坪100万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2015年) 約1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

遠崎の地価マップ(調査地点)

遠崎の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
山口県柳井市遠崎字西中浦1255番1基準地17,800円/㎡58,800円/坪-0.6%柳井港(徒歩15分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

遠崎の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の遠崎の基準地価は、町内基準地の平均で17,800円/㎡、坪単価は約58,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、遠崎は柳井市内5町中5位です。柳井市の調査地点平均に対して約0.6倍の水準です。

遠崎の基準地の前年比は平均-0.6%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2015年の遠崎の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約3,020円/㎡(坪単価 約1万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

遠崎の実勢 土地 坪単価中央値(2015年)は約1万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約30万円です(50坪 約50万円、100坪 約100万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。遠崎で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。遠崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。