山梨県中央市下三條字桂４１２番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県中央市下三條字桂４１２番２の基準地価は35,200円/㎡（坪単価約116,400円/坪）です。前年比は+0.3%です。

山梨県中央市下三條字桂４１２番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東花輪駅で、750mです。

山梨県中央市下三條字桂４１２番２の基準地価

山梨県中央市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,200円/㎡

坪単価:

116,400円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 中央-4

下三條字桂の地価は中央市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,200円/㎡は、中央市の平均（約29,530円/㎡）の約1.2倍です。中央市内10地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35200円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県中央市下三條字桂４１２番２

アクセス

東花輪駅から750m

前面道路

40m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	35200円/㎡
標準地・基準地コード	中央-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東花輪
駅からの距離	750m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県中央市下三條字桂４１２番２の地価動向

山梨県中央市下三條字桂４１２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、最低価格は2023年（令和5年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.03%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2024年

0.3%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2023年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2022年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2021年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2020年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2019年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2018年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2017年

-0.3%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2016年

-0.6%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2015年

-0.6%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2014年

-0.8%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2013年

-2.2%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2012年

-2.9%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2011年

-3.3%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2010年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2009年

-1.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2008年

-3.1%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2007年

-3.5%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2006年

-3.8%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2005年

-8.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2004年

-10.1%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2003年

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

山梨県中央市下三條字桂４１２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は東花輪駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県中央市西花輪字古宮４２５８番１０	895m	36,200円/㎡	119,700円/坪	0.3%	東花輪駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県中央市一町畑字姥神１０８５番３外	954m	16,100円/㎡	53,200円/坪	1.3%	東花輪駅(1,600m)	工業地	工場、倉庫兼事務所	詳細
山梨県中央市浅利字村の内３０６９番	2.0km	14,100円/㎡	46,600円/坪	-1.4%	東花輪駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県中央市若宮３８番１４外	2.2km	51,500円/㎡	170,200円/坪	0.6%	常永駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県中央市成島字中田１３３９番	2.3km	17,100円/㎡	56,500円/坪	1.2%	小井川駅(2,100m)	宅地見込地	田	詳細